반응형 전체 글72 [서평] 송사무장의 부동산 경매의 기술 책을 읽게 된 동기 필자의 제자들 중에서도 많은 부자들이 탄생하였고, 그중에서 무려 16명이 경매, 부동산 관련 책을 출간하여 베스트셀러 저자가 되었다고 한다. 자신이 실전 고수이기 때문에 많은 경매 경험을 가지고 있다. 초보도 할 수 있는 주거형 물건 필자도 유료 사이트의 정보만 보고 입찰하여 실수를 범한 적이 있다. 유료 사이트에는 하자에 대한 아무런 표시가 없지만, 대법원 사이트를 보니 아파트에 유치권 신고가 되어 있었던 것이다. 경매를 잘아는 세입자가 경매물건을 저가에 낙찰 받을 목적으로 고의로 배당요구 신청을 하지 않거나 배당요구 신청을 했다가 철회하는 경우도 있으니 조심해야 한다. 초보에서 중수되기 부동산 투자를 할 때 입지 보다 중요한 것이 매수 매도 타이밍이다. 상가는 경매를 통해 거품이 .. 2021. 8. 1. [서평] 2019 경매통장 책을 읽게 된 동기 저자는 3년 만에 30억을 만들었는데 시작은 300만원짜리 경매 통장이였다. 적은 종자돈에 작은 시도로 많은 것을 이룬 것이다. 수영 강사라는 불안정한 직업으로 인해 절실한 마음으로 투자를 했기 때문은 아닐까? 프롤로그 보통 확률상 입찰을 다섯 번에서 일곱 번 정도 해야 한 번 낙찰이 되므로, 일년에 열 번의 낙찰이라면 총 50번을 입찰해야 한다. 그러면 한 달에 네 번 이상은 입찰해야 하고, 이 중 한 번은 낙찰받아야 한다. 종자돈 1억원을 가지고 단타 형식의 주거용 부동산을 공략하여 월세로 전환한다. 월 1,000만원의 월세를 받는 목표가 달성되면, 그 다음에는 수익형 부동산인 상가나 아파트형 공장을 공략해야 한다. 상가를 낙찰받는 경우에는 고시원이나 원룸텔을 만드는 방법도 고려해.. 2021. 7. 24. [서평] 나는 돈이 없어도 경매를 한다 책을 읽게 된 동기 돈이 없어도 경매를 할 수 있을까? 3년만에 21채 집주인이 어떻게 되었을까? 세아이의 엄마이자 여자의 몸으로 바쁜 삶을 살았을 것으로 예상되는데 어떻게 경매를 꾸준히 할 수 있었는지 궁금했다. 사람들은 왜 경매를 어려워할까? 1. 생전 처음 보는 법률 용어 2. 약한 사람을 괴롭힌다는 선입견 경매로 나온 집들의 사연: 대출 연체, 주택 담보 대출, 부부 이혼 등 안타까운 사연을 가진 세입자들이 있는 집은 낙찰받지 말자 3. 문제 있는 집을 낙찰받으면 어쩌지? 때로는 울고, 때로는 웃는 100% 리얼 경매 이야기 법원에서는 매각물건명세서를 통해 물건 현황을 알려준다. 미리 알려주지 않은 사항으로 낙찰자에게 재산상의 손해가 있을 경우 낙찰자는 1주일 이내에 낙찰 자체를 취소해 달라고 신.. 2021. 7. 24. [서평] 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 책을 읽게 된 동기 저자는 월세로 1,000만원을 받는데 3년만에 이루었다고 한다. 누구나 한번쯤은 꿈꾸었던 "경제적 자유". 돈에서 자유하고, 일에서 자유하고, 관계에서 자유하고자 하는 욕망은 누구에게나 있을 것이다. 자유라는 말이 얼마나 우리에게 기쁨을 주는 단어인지 모르겠다. Part 1. 경제적 자유, 스스로 구하라 투자 목표와 나만의 룰을 세워라. - 무조건 새벽 5시에 일어난다. - 작은 것부터 정석대로 단계를 밟는다. - 모든 것을 내 손으로 직접 해본다. - 지역을 가리지 않고 전국을 대상으로 한다. - 어디든 가장 먼저 나타나고 가장 늦게 떠난다. 철저히 소액 부동산 경매에만 집중했다. 초창기에 집중적으로 낙찰받았던 물건은 매매가 3,000만원에서 8,000만원 사이의 지방 소형아파트였다.. 2021. 7. 21. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 18 다음 반응형
